אנשים רבים שרוכשים דירה יד שנייה מדלגים על שלב חשוב בדרך – בדיקה של הנכס על ידי שמאי. לרוב, אותם אנשים מוותרים על הבדיקה כי הם אינם מבינים בשביל מה לטרוח. הנה כמה יתרונות חשובים של בדיקת שמאי לפני רכישה.
היתרונות של בדיקת שמאי הם:
- בדיקת שמאי עשויה לחשוף האם לנכס יש זכויות נוספות.
- שמאי בודק האם הנכס בנוי על פי היתרי הבנייה שאושרו לו. חריגה מהם עלולה להוביל להוצאות כספיות נוספות ואפילו לאישום פלילי.
- שמאי מוודא האם רישום הדירה בטאבו תקין ומדויק.
- בדיקה של שמאי יכולה לגלות האם מתכוננות תכניות בנייה חדשות סביב הכנס.
- ואולי החשוב ביותר: שמאי מנוסה יודע להעריך בצורה מדויקת האם תמחור הנכס נכון כדי לחסוך לכם כסף רב.
מדוע לעשות בדיקת שמאות דרך “טל נכסים”?
אם תעשו את בדיקת השמאות דרך “טל נכסים”, תקבלו דו”ח מפורט שלא רק מאגד את כל המידע הרלוונטי, אלא גם מנתח את הנתונים בצירוף של מפות ושרטוטים ונותן בשורה התחתונה את השווי האמיתי של הנכס.